Быстрый выход на сделку – все документы оформлены и в наличии.
На продажу предлагается полностью обустроенный офис площадью 359,5 кв.м., находящийся на 5-м этаже (из пяти) в корпусе Б (год постройки здания 2006). Маршрутное такси до ст. метро Павелецкая и до ст. метро Пролетарская
В офисе сделан высококачественный новый ремонт, помещение удобно разбито на кабинеты стеклянными перегородками. Высота потолков 3,30 м. Офис оборудован всей необходимой инженерной инфраструктурой, в нем смонтированы кондиционеры и системы вентиляции. Оптико-волоконная связь с неограниченными возможностями расширения. Независимые провайдеры – «ТрансТелеком», «АСВТ», «МТС», «Билайн», «Мегафон» и другие. Офис сдан в аренду надежному арендатору – Вы приобретаете готовый арендный бизнес.
На территории БЦ:
Кафетерий, ресторан, салон красоты, салон цветов
Банкоматы Сбербанк, Промсвязьбанк, РайффайзенБанк

Показатели рентабельности с учетом роста аренды на 3% в год
Стоимость офиса - 53 925 000 руб.
Средняя выручка в год - 7 624 340 руб.
Средняя чистая прибыль в год - 5 246 790 руб.
Рентабельность чистой прибыли - 68,8 %
Доходность инвестиций - 9,7 %
Окупаемость проекта - 10,3 лет
Показатели рентабельности с учетом роста аренды на 3% в год и ростом стоимости недвижимости на 2,5% в год
Условная средняя чистая прибыль в год с учетом роста стоимости недвижимости - 6 737 894 руб.
Рентабельность условной чистой прибыли - 88,4 %
Доходность инвестиций - 12,5 %
Окупаемость проекта - 8,0 лет

•В дополнение к представленному арендному бизнесу можно купить машиноместа в подземной
парковке БЦ по цене 1 400 000 руб./машиноместо
•Подземная парковка БЦ отапливается и охраняется в формате 24/7
столовая, супермаркет, фитнес-центр, отделение банка, рестораны, салон красоты, банкомат, конференц-зал, кафе