ЛОТ № 10922

Предлагаем в аренду готовый арендный бизнес, действующий Бутик- Хостел квартирного типа, который располагается в отдельно стоящем здании c собственной придомовой территории. Территориально комплекс расположен в 3-х км. от МКАД рядом с международным автовокзалом Южные Ворота. В наличии имеются комнаты на 2-12 человек. Всего Бутик-Хостел вмещает комфортно 350 человек (два подъезда). На каждом этаже объекта, 2 квартиры. Каждая квартира, от 100 до 210 квадратных метров. Кухонная зона представлена, как зона отдыха площадью от 25 до 30 кв.м с возможностью комфортного отдыха (просмотр телевизора, работа на ноутбуке…).Так же, на территории имеется банный комплекс и мангальная, где можно готовить шашлыки. На территории комплекса так же имеется охраняемая парковка. В качестве альтернативы, есть возможность припарковаться за территорией, там тоже стоят камеры, прилегающая территория принадлежит Хостелу и имеет возможность парковки для автобусов и габаритного транспорта. На территории действует пропускная система посещения, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Улица Мамоновский Овраг д. 75.
Большая территория.
Общая площадь здания: 2 000 кв.м
Этажность здания; 3 этажа включая цокольный этаж.
Арендная ставка в мес.: 3 000 000 р.
Ставка за метр: 1500 р

ПАРАМЕТРЫ ПО НОМЕРНОМУ ФОНДУ ОБЪЕКТА
12 квартир
Высота потолков: 2,7-3,2 м

Электрическая мощность: 170 (кВт) с возможностью увеличения по запросу.

Коммуникации:
Вода: холодное и горячее водоснабжение (санузлы в каждом номере и дополнительно на каждом этаже)
Вентиляция: Штатные вытяжки.
система отопления, канализация, интернет и телефония

Периметр территории: Забор по всему периметру с круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

Вход в здание: 2 подъезда.

Отдельная зона разгрузки: Есть

Парковка: На улице не посредственно на территории объекта.

Округ, район, метро: Ленинский городской округ, ЮВАО, Посёлок Мамоново, ближайшая станции метро Алма-Атинская (12 мин. транспортом)

Дополнительная информация: Возможность организации рекламы на фасаде здания
- УСН
- аренды земли нет
- нал.на имущество не облагается
Окружение рядом: супермаркеты, почта, банк, рынок, салон связи, аптека