Предлагаем к рассмотрению з/у 8 га в собственности с документами ВРИ и ГПЗУ -это включено в цену .
Прописка Москва.
Категория: земли населенных пунктов, для средне этажной жилой застройки многоквартирных домов до 8 этажей.
Местонахождение: Новая Москва, Варшавское шоссе, Троицкий район
ЛОКАЦИЯ
- в пешей доступности сетевые продуктовые магазины
- в шаговой доступности уже обустроенные прогулочные зоны при коттеджных поселках
- хорошая транспортная доступность:
• в пешей доступности остановка общественного транспорта, откуда ходит прямой автобус до метро – 20 минут.
• 20 минут езды до МЦД ст. Подольск
• 30 минут до МКАД
ТЭП
20 % от участка отдается на парковку, зоны отдыха и придомовую территорию и т.д.
Под застройку остается 6 га. На 1 га можно поставить 3 дома. Строительство может вестись очередями.
Все точки подключения с достаточными мощностями вдоль границы участка.
Подьезд для строительной техники. Участок ровный .без деревьев.

1 вариант
Дома до 8 этажей по 6000 – 6500 кв м.
Продаваемая площадь – 108 000 -117 000 кв м
Цена продажи от 130 000 до 150 000 за кв м.
Выручка – 17- 18 млрд руб.
Себестоимость строительства – 55-60 т р
Бюджет строительства – 7 -8 млрд руб.

Прибыль – около 10 млрд руб.

Вариант 2
Дома до 8 этажей по 6600 – 7200 кв м.
Продаваемая площадь – 118 800 -129 600 кв м
Цена продажи от 145 000 до 170 000 за кв м.
Выручка – 20-22 млрд руб.
Себестоимость строительства – 55-60 т р
Бюджет строительства – 8 -10 млрд руб.

Прибыль – около 12 млрд руб.