Продаётся ГАБ «Магнит Косметик»
МАП - 450 000
ГАП - 5 400 000
Окупаемость - 9 лет без индексации

Объект расположен рядом с крупнейшим автомобильным рынком "Южный Порт", на первой линии улицы Трофимова в шаговой доступности от метро Кожуховская, на цокольном этаже одноэтажного встроено- пристроенного здания.
Густонаселенный район, отличная видимость с дороги.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик, очень оживлённое место, парковка непосредственно около объекта, остановка общественного транспорта.
Все коммуникации центральные ( гор/хол вода, санузел, приточная вытяжка)
Отдельный вход, доступ 24/7

Вид сделки: Прямая продажа от собственника.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Улица Трофимова д. 32 к. 1.
Общая площадь: 346 кв.м
Цена продажи: 50 000 000 р.
Цена за кв. метр: 144 508 р.
Высота потолков: 2,85 м.
Электрическая мощность: По запросу.

Вентиляция: Штатные вытяжка.
Безопасность: Пожарная сигнализация, видео наблюдение.

Тип планировки: Свободная зальная.

Вход в помещение: 1 вход с фасада и 1 вход в помещение (с разгрузки).

Отдельная зона разгрузки: Есть с грузовым лифтом.

Тип здания: Не жилое строение.

Формат помещения: Торговое помещение зальной планировки на цокольном этаже.

Формат окон: Маленькие вентиляционные.

Округ, район, метро: ЮВАО, район Южнопортовый, Ближайшие станции метро Кожуховская (3 мин. пешком)

Парковка: На улице не посредственно около объекта.

Назначение помещения: Торговое (свободное назначение)

Дополнительная информация:
- Возможность организации рекламы на фасаде здания
- Торговое окружение рядом: Пятёрочка, Аптека, магазин одежды, Dominos пицца, Магнит-Косметик и прочие предприятия торговли и услуг.
- Торговое окружение по соседству: "Wildberries", ОЗОН и Яндекс.