Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) 440,4 м2 в ЮВАО
Продаются торговые помещения свободного назначения (ГАБ) общей площадью 440,4 м2 (94,4 м2 + 346 м2) на цокольном этаже одноэтажного пристроенного здания по адресу ул. Трофимова д32к1 на первой линии домов. Высота потолков: 2,85 м. Свободная планировка. Густонаселенный район, отличная видимость с дороги. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, ПСН располагаются в 3 минутах ходьбы до станции метро "Кожуховская". Парковка наземная городская. Все коммуникации центральные ( гор/хол вода, санузел, приточная вытяжка). Отдельный вход, доступ 24/7

Вид сделки: Прямая продажа от собственника.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Улица Трофимова д. 32 к. 1.
Общая площадь: 440,4 кв.м
Цена продажи: 67 000 000 р.
Цена за кв. метр: 152 134 р.
Окупаемость: около 10 лет
Арендаторы:
Магнит Косметик (346 м2) - МАП 140 000 руб / ГАП 1 680 000 руб
Вайлдберриз (94,4 м2) - МАП 450 000 руб / ГАП 5 400 000 руб

Коммуникации:
Вода: Центральная система отопления, канализации и водоснабжения гор./хол вода, санузлы, интернет и телефония холодное и горячее водоснабжение (санузлы)
Вентиляция: Штатные вытяжка. Электрическая мощность: 25 кВт.
Безопасность: Пожарная сигнализация, видео наблюдение.

Вход в помещение: 1 вход с фасада и 1 вход в помещение (тамбур).
Отдельная зона разгрузки: Есть.
Тип здания: Нежилое строение.
Формат помещения: Торговое помещение зальной планировки на цокольном этаже.
Формат окон: Отсутствуют.
Округ, район, метро: ЮВАО, район Южнопортовый, Ближайшие станции метро Кожуховская (3 мин. пешком)

Дополнительная информация:
- Возможность организации рекламы на фасаде здания
- Торговое окружение рядом: Пятёрочка, Аптека, магазин одежды, Dominos пицца, и прочие предприятия торговли и услуг .