Готовый арендный бизнес окупаемостью 10 лет. Возможен торг (и снижение срока окупаемости).
Сумасшедший траффик - 1300 человек в час!

- Земля в собственности.

- Отдельно стоящее здание.

- Мимо помещения проходит около 1300 (!!!) людей в час.
Помещение находится на тропе из метро "Тушинская", через которую проходит народ, живущий в большом районе.
ЕДИНСТВЕННАЯ СТАНЦИЯ МЕТРО НА ВЕСЬ РАЙОН - и в ближайшее время никакого нового метро в том районе строиться не планируется (согласно планам строительства метро к 2030 году).

- Высокая перспектива развития района (рядом строится большой ЖК, в котором будет мало помещений под коммерческую деятельность и они будут размещены внутри квартала). С постройкой и заселением ЖК, увеличится платежеспособный траффик.

- Сетевой арендатор - кулинарная лавка "Globus". Ежегодная индексация 5% (уведомлением).

- Все документы готовы.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Отдельный вход с первой линии. Дополнительный вход с задней стороны здания.
- Все городские инженерные коммуникации. Несколько мокрых точек.
- В помещениях возможны вытяжные воздуховоды до уровня кровли.
- Электричество - достаточное количество под любой вид деятельности.

ЦИФРЫ:
- Низкая кадастровая стоимость и, соответственно, налог.
- Земля в собственности (не надо платить аренду земли).
- Месячный арендный платеж 848.925 руб. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.