Готовый арендный бизнес. Договор аренды с сетью кафе-пекарней "Маковка" (работает с 2013 года, более 100 пекарен) в 25 городах РФ + Республика Беларусь и Казахстан).
Договор бессрочный (уведомление о расторжении за 180 дней). Окупаемость 10 лет.
Ежегодная индексация от 5% до 10% (уведомлением).
Отдельно стоящее здание.
Расположение: Тушинский привоз. У выхода из м. Тушинская, в 5 мин. пешком до платформы Тушинская МЦД D2.

Земля в собственности.
Все помещения в здании сданы!

Отдельная входная группа с фасада + входы со двора.
Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.
Отличная пешеходная и транспортная доступность. Сложившееся торговое
окружение.
Планировка — открытая (свободная).
Все городские инженерные коммуникации. Несколько мокрых точек.
В помещениях возможны вытяжные воздуховоды до уровня кровли.
Электричество - достаточное количество под любой вид деятельности.

МАП 750000 руб., окупаемость 10 лет, доходность 10%.
Коммунальные платежи оплачивает арендатор.


Кадастровая стоимость - 5682454,54.
Налог - 113649 руб/год (9470 руб/мес)