Прекрасное видовое помещение под ресторан/кафе/кофейню/шоурум/торговлю в новом бизнес квартале Юпорт.
Блок 1 - стороны набережной – 165м2, 155м2, 135м2 и 215м2 с возможностью объединения, высота потолка 6м;
Блок 2 со стороны парковки – блок 150 м2, 160 м2
Возможно объединение блоков
Помещения сдаются с отделкой shell&core, предоставляются
комфортные арендные каникулы, обсуждаются индивидуально.
Торговые помещения: 15 % с товарооборота, но не менее 35000
рублей за 1 кв.м в год + НДС.
Эксплуатационные расходы включены в ставку.
Панорамное остекление, отдельные входные группы и зоны
разгрузки.
Места под вывески на фасаде.
Уличное пространство для летней веранды.
• Помещения оснащены радиаторами отопления, системой пожарной безопасности, каналами
дымоудаления и вентиляции (воздуховоды выведены на кровлю), водоснабжением,
водоотведением.
• Для торговых помещений предоставляется место на кровле для технологической вытяжки с
возможностью приготовления пищи на открытом огне.
• Пространство перед помещением предусмотрено для уличной посадки в теплое время года.
• Нагрузка на перекрытие 1 этажа 250 кг/м2 (возможно усиление через подвал).
• Эл. мощность по запросу