ЛОТ № 28283

Сдается в аренду тёплое не жилое помещение зальной планировки (подземный паркинг) на -2 этаже торгового центра. Фасад здания Т.Ц. отлично просматривается с первой линнии Новорязанского шоссе и так же с улицы Привольная, есть место под рекламу. В шаговой доступности расположены две станции метро Котельники и Жулебино. Удобная локация, быстрый подъезд к комплексу и удобный выезд на МКАД. Торговый центр расположен в густонаселенном микрорайоне Жулебино, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Ранее помещение использовалось по назначению, под подземный паркинг торгового комплекса (на 45 машиномест). Заезд по круговому пандусу, а так же есть отдельный вход с фасада с обратной стороны с ул. Привольная и ещё один вход с торца здания. Въездные ворота 2,7 м.

Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником (продажа 80 000 0000).

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Ул. Привольна д. 70
Общая площадь: 1739,3 м.
Арендная ставка в мес.: 1. 260 000 р.
Ставка за метр: 700 р.
Ставка за метр в год: 8400 р.

Высота потолков: 2,7 м. (до коммуникаций в нижней точке 2,2 м. во проездной зоне пандуса зоне и 2,8 м.).

Электрическая мощность: До 40 (кВт)

Коммуникации:
Вода: Мокрая точка одна (возможно подведение в любую зону).
Вентиляция: Штатная приточная вытяжка + зимой работает на тепло.
Центральное отопление, пожарная сигнализация.

Тип планировки: Свободная зальная планировка с шагом колонн 6м..

Вход в помещение: Два входа и 1 заезд.

Отдельная зона разгрузки: Нет.

Тип здания: Отдельно стоящее здание.

Формат здания: Торговый центр.

Формат окон: Окна отсутствуют.

Округ, район, метро: ЮВАО, район Жулебино, Ближайшая станция метро Котельники (2 мин пешком) и до МКАД 4 минуты на машине.

Парковка: На улице, общая стихийная. Есть возможность согласовать большую площадь парковки прямо на против здания.

Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы

Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются

Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев

Назначение помещения: Не жилое помещение.

Под что может подходить: Складское хранение, Автоломбард, Салон (шоурум без сервисных работ), Детейлинг центр, Тюнтнг- студии.

Дополнительная информация:
- УСН, коммунальные платежи отдельно по счётчикам и эксплуатационные платежи включены в стоимость.
- Складское хранение в данном помещении НЕ ПОДОЙДЁТ арендаторам с интенсивным трафиком большегрузных машин типа фур, т.к отсутствует площадка для маневрирования и полноценная разгрузочная зона.
- Торговое окружение в здании: Автосалон, шиномонтаж, ПВЗ, торговый ритейл, мойка офисы, Фтнес центр.