Продается складской комплекс категории B+
напрямую от собственника с готовым арендным бизнесом.
Объект представляет собой стабильный арендный бизнес, на 100% сданный в аренду крупным платежеспособным арендаторам.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
Площадь земельного участка 47 280 кв.м
Общая площадь объектов недвижимости GBA 24 951,3кв.м
Аренднопригодная площадь обьектов GLA - 23370,7 кв.м
отапливаемый, газовая котельная с оборудованием пр-ва Германии
Класс В +
Бетонный пол с антипылевым покрытием
Нагрузка на пол 5 т/кв.м.
Высота потолка 6-9 м.
Разгрузочные доки оборудованны докшелтерами и доклевеллерами
Офисная площадь 852 кв.м.
Система пожарной сигнализации
Огороженная охраняемая территория
Парковка для грузового и легкового транспорта

Коммуникации:
Электроэнергия 630 КВА
Водопровод 160 мм ПНД(12 м3/сут.)
Канализация 200 мм
Газ 89 мм (0,6 млн. м3 в год) Ливневка 300-600 мм Близкое расположение Горьковского и Носовихинского шоссе с удобным проездом. 2 км от МКАД. Удобное расположение в г. Реутов позволяет арендаторам быстро и эффективно доставлять товары потребителям в Москве и Подмосковье.

ВАЖНО!
На сегодняшний день срок окупаемости составляет 12 лет.
У объекта есть огромный потенциал для увеличения этого показателя.
Документацию и финансовые показатели предоставляем после подписания NDA.
Продажа от собственника. Без комиссии.