Особняк! Продаётся здание целиком свободного назначения под любой вид деятельности, площадью 1150 м2. Здание четырёхэтажное. Капитальный ремонт был проведён в 2017г.


Комплекс зданий состоит из двух строений: д.3/с1 и д3/с2. 
Д3/с1 общая площадь 5696 кв.м. условно разделен на два объекта 4626 (офис) и 1150 (особняк). В особняке  открыт закрытый элитный клуб - уникальные косметические процедуру, SPA, бассейн и ресторан.  На планах  есть отмеченная ручкой площадь (пометка к особняку 1150 кв.м.)  - это та площадь которая отошла к проекту по клубу (особняк). 
Вход в здание со стороны Студенецкого переулка на уровне цоколь (цоколь высокий с окнами).
1-й этаж - офисные помещения с отделкой. (наши 1/2 этажа, вторую часть в собственности у адвокатской конторы Резник, Гагарин и партнеры) 
2-й этаж занят медклиникой. 
3-й- и 4-й этажи -  гостиница 4 звезды. 

Аренда земли по периметру здания со множеством лиц. 

В Здании установлен лифт.  Новые коммуникации, окна, вентиляция, батареи и тд. Полная реновация!
 Высота потолков 4 этаж -  6,5-8 метров.  Высота потолков на остальных этажах 4-4,7 метров. 


Особняк 3 с2 - 595,8 кв.м.  Продажа целиком 5 слн долл,. Продажа особняка 300 кв.м. целиком осуществляется только при условии покупки здания 4626 кв.м. 
1/2 особняка с высококлассной отделкой. 2-я часть медклиника (295 кв.м. с отдельным входом, 2 этажа) 
Продажа этого особняка возможна в пакете с большим зданием, 
Отдельно возможна продажа часть особняка 295 кв.м. 

Парковка: 
1. У нас на основании договоренности с соседними собственниками перед входом на Студенецком есть 4 места, которые сейчас не используются - освобождены для входа в гостиницу. 
2. Закрытый двор между 3/1 и 3/2 - там влезает около 10 машин одна за другой в два ряда. 
3. Есть еще открытая паковка - там 3-4 места. 


Есть 3 опций по покупке:

1.Покупка всего здания 4626 кв.м. - 20 млн долл  (Шмитовский 3/1)
2. Покупка всего здания 4626 кв.м. + СПА центр (1150 кв.м.) 
3. Покупка всего здания 4626 кв.м. + СПА центр (1150 кв.м.) 
4. Покупка 1150 кв.м. - 10 млн долл
7. Покупка 595,8 9 (Шмитовский 3/2) - 8 млн долл. 

Возможно обсуждение аренды особняка 1150 кв.м. 5 млн УНС)