Лот № 35095
Сдаётся в аренду отдельно стоящее трёхэтажное здание свободного назначения формата street retail, полностью адаптированное под под любой вид торговой деятельности, в том числе лицензируемого вида деятельности. Ранее длительно функционировал мотосалон по продаже квадроциклов "Тринити Спорт Yamaha". Здание расположено на пересечении первой линии внутренней стороны МКАД и Варшавского шоссе, на сверхинтенсивном автомобильном трафике. Хорошее оживлённое место, отличная видимость со всех пешеходных и проездных зон хороший рекламный потенциал.

Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: МКАД 33-й км. вл.14.
Общая площадь: 1248,6 м2.
Площадь по этажам:
- Первый этаж - 367,3 кв.м.
- Второй этаж- 400,8 кв.м.
- Третий этаж - 480,5 кв.м.
Арендная ставка в мес.: 2 185 050 p.
Ставка за метр в мес.: 1 750 p.
Ставка за метр в год: 21 000 р.

Высота потолков: 1-й этаж - 3,4м., 2-й этаж- 3,6м., 3-й этаж- 3,9м.

Электрическая мощность: до 396 (кВт)

Коммуникации:
Вода: 6 санузлов на всех этажах (центральное водоснабжение и канализация)
Электричество: 2 электрокотла.
Вентиляция: Местное кондиционирование, приточная вентиляция, Спринклерная система пожаротушения.
Интернет, телефония.

Тип планировки: Открытая, зальная с частично кабинетно-офисной планировкой. (есть возможность любой перепланировки)
Внутренняя отделка выполнена с использованием современных материалов, установлена новая сантехника и освещение.

Вход в помещение: 9 отдельных входных групп со всех сторон здания, из них 2 главных - как с фасада, так и с обратной стороны с высоким панорамным остеклением. .

Отдельная зона разгрузки: Есть +грузовой лиф, г/п 1000 кг с возможностью загрузки с улицы. Вместо лифта можно сделать пандус для заезда авто.

Тип здания: Отдельно стоящее здание.

Тип перекрытий: Железобетонные.

Формат окон: Высокие панорамные окна с обоих сторон здания.

Округ, район, метро: ЮАО, район Чертаново Южное, Ближайшие станции метро Анино (9 мин. пешком).

Парковка: На прилегающей территории с внутреннего двора стихийная на 30 машиномест (открытый уличный формат).

Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы.

Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются.

Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев.

Подойдёт под направления: Мотосалон (электротехника, садовая техника и т.д), Торговый комплекс мини-формата, офис, магазин автозапчастей, автосервис, шиномонтаж и т.д.

Дополнительная информация:
- Коммунальные платежи отдельно по счётчику.
- Торговое окружение рядом: Торговый центр "Шелковый Путь", несколько тех-центров складских помещений, автосалонов офисных бизнес центров.