ЛОТ № 38478

Сдается в аренду помещение под Автосалон или Автосервис на 1-м этаже нового отдельно стоящего здания, расположенного на первой линии от улицы Бехтерева. Здание находится в плотно заселённом районе и рядом дополнительно застраивается еще один жилой микрорайон. С IV квартала 2023 года введена в эксплуатацию Юго-Восточная хорда, которая имеет связь с Северо-Восточной хордой и Южной рокадой, а также с Третьим транспортным кольцом. Фасадная сторона помещения с высоким панорамным остеклением, отдельной входной группой и возможностью организации заезда для машин. Высокие потолки зальная планировка. Отличная торговая площадка для организации экспозиции автомобилей в формате авто-шоурума. Есть место под рекламу на фасаде. На данный момент помещение занимает сетевой ритейлер магазины "Чижик". Отличная видимость с дороги, и прилегающих пешеходных зон, хороший рекламный потенциал. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Отдельный вход и въезд, доступ 24/7

Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: г. Москва, Ул. Бехтерева 12.
Общая площадь: 550 м.
Арендная ставка в мес.: 1 320 000 р.
Ставка за метр в мес.: 2 400 р.
Ставка за метр в год: 28 800 р.

Высота потолков: 4,5 м.

Электрическая мощность: 50 (кВт)

Коммуникации:
Вода: Несколько мокрых точек.
Вентиляция: Приточная вентиляция, Центральное отопление, Система пожаротушения.

Тип планировки: Открытая, свободная зальная планировка.

Вход в помещение: 1 отдельный вход с фасадной стороны здания.
Тип здания: Отдельное здание коммерческого назначения.

Формат здания: Торговый центр

Формат окон: Панорамный формат по всей длине фасада помещения.

Округ, район, метро: ЮАО, район Царицино, Ближайшая станция метро Кантемировская (8 минут транспортом ).

Парковка: На улице на 40 машиномест гостевая общая и дополнительно можно организовать парковку для хранения машин на 150-250 машиномест.

Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы.

Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются.

Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев.

Подойдёт под направления:: Автосалон, автосервис , детейлинг.

Дополнительная информация:
- УСН, коммунальные платежи отдельно по счётчику.
- Имеется мойка на 5 постов, на первом этаже, можно использовать в кооперации.
- Соседи: Магазин сетевой "Чижик", "Красное и Белое"(скоро открытие), Аптека, ТехЦентр "АвтоПилот".
- Торговое окружение рядом: Магазин супермаркет "Дикси", автозаправка, шиномонтаж, алкомаркет, кафе.