Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес(ГАБ) в районе Южное Бутово с арендатором "Пятерочка".
Окупаемость менее 8,3лет.
Доходность 12%, без учета индексации.
Договор аренды продлен до 2035 года. МАП 5% от ТО, но не менее 1 150 000 руб. Ежегодная индексация, высокий товарооборот, алкогольная лицензия.
Это единственный сетевой магазин в плотной жилой застройке высотными панельными домами. Расположен на 1-м этаже многоярусной парковки, при этом помещение магазина объединено в один кадастр, назначение торговое, магазин работает много лет. Оборудованная зона разгрузки. Электрическая мощность 150 кВт. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором. Собственник ООО на УСН.