Сдается в аренду на 1-м этаже бизнес центра, помещение с высокими потолками и антресолью которая спроектирована как дополнительный офисный блок в помещении. Помещение свободного назначения, открытой планировкой, отлично подойдёт под офтс банка, или легко переформатировать под формат торгового помещения виде шоу-рума или переделать в творческую или танцевально-хореографическую студию. Двухзальная конфигурация, высокие потолки. Жилом массив, первая линия от ул. Привольная и Новорязанского шоссе. В шаговой доступности расположена две станция метро, Жулебино и Котельники. Высокие панорамные окна и панорамный балкон в зоне входной группы. Место под рекламу. Отличная видимость с дороги, и прилегающих пешеходных зон, хороший рекламный потенциал. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Штатная вытяжка, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, пожарная сигнализация, санузел. Последний арендатор Росбанк.
Отдельный вход, доступ 24/7

Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Ул. Привольная д. 70.
Общая площадь: 166 м.
Коммерческие условия:
Арендная ставка в мес.: 480 000 р.
Ставка за метр в мес.: 2 891р.
Ставка за метр в год: 34 692р.

Высота потолков: 5 м.(в основных залах) и 2,5м. в дополнительных помещениях.

Электрическая мощность: 35 (кВт)

Коммуникации:
Вода: Центральное водоснабжение, отапление канализация (санузел в помещении)
Вентиляция: Приточная вентиляция, Система пожаротушения.

Тип планировки: Открытая, свободная зальная планировка.

Вход в помещение: 1 отдельных входа с фвсвдв с ул. Привольная .

Отдельная зона разгрузки: Нет.

Тип здания: Отдельно стоящее здание, формата бизнес центра.

Формат окон: Высокие панорамные окна в зоне входной группы.

Округ, район, метро: ЮВАО, район Выхино- Жулебино, Ближайшая станция Котельники (5 мин. пешком) и Жулебино (8 мин. пешком)

Парковка: На прилегающей территории можно согласовать на 2 машины.

Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы.

Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются.

Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев.

Подойдёт под направления:: Офисные или банковское помещение, торговые, спортивно-досуговые, творческие направления.

Дополнительная информация:
- УСН, коммунальные платежи отдельно по счётчику.
- Окружение в здании: Торговые сетевые ритейлеры автоуслуги офисы фитнес.
- Окружение в рядом: Автосалон Peugeot, Автоломбард, два Фитнес клуба, сетевой магазин "Чижик" ресторан "Вкусно и Точка"..