ПРОДАЖА ЗДАНИЯ BIG BOX В ПРОМЫШЛЕННОМ ПАРКЕ
ГАБ с доходностью 26% годовых
ЦЕНА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА, БЕЗ НДС 2,754 млрд ₽

О ПРОЕКТЕ
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
Класс здания — А
Формат — Big Box
Количество машиномест — 121
(58 грузовых, 63 легковых)
Высота потолка — 12 м
Шаг колонн — 12х24 м
Нагрузка на пол — 8 т/м2
Выделенная эл. мощность — 1,4 МВт
• Площадь — 26 728 м2
, по стандарту BOMA
• Площадь земельного участка — 5,37 Га
• Промышленно-складское здание класса А с прилегающей территорией
• 5 км от МКАД, 1-я линия Варшавского шоссе

ТЕКУЩИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
Оставшийся срок аренды 9+ лет, без права досрочного расторжения договора
Арендный поток за первый год: 277 329 728 ₽ без НДС.
Ежегодная индексация ИПЦ РФ, но не менее 6%
Средневзвешенная арендная ставка текущего периода: 10 376 ₽/м2/год без НДС.
АРЕНДАТОР
Устойчивая российская производственная компания с 25-ти летним опытом на рынке.
Производитель продукции для строительства многоквартирных домов по четырем основным направлениям:
благоустройство территорий, фасадные, конструктивные и инженерные решения
Среди клиентов компании — крупнейшие застройщики, в числе которых: ПИК, Самолет, ФСК, Setl Group, А101, Level Group, Эталон,
КРОСТ, ГК Основа, Гранель и др.
Выручка арендатора за 2023 год составила более 30 млрд рублей, численность более 7 000 сотрудников.