Продажа помещения с Арендатором в ЖК "Ютаново"
Арендатор торговая сеть магаpинов "Около" - это магазин малого формата Х5 Group.

ПАРАМЕТРЫ
1 этаж - отдельный вход ( рядом с Пятёрочкой);
Панорамное остекление фасада - большое рекламное поле;
Планировка - правильный прямоугольник;
МАП - 716 100р. ГАБ 8 593 200р.
Окупаемость проекта - 10,3 лет без учёта индексации;
Долгосрочный договор аренды;
Безусловная индексация 3%;
Коммунальные расходы на арендаторе;
Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2024 г.

ЛОКАЦИЯ
ЖК «Ютаново» расположен в районе Южное Чертаново, известном своими парками, рощами и прудами. В 20 минутах от домов находятся станции метро «Улица Академика Янгеля» и «Аннино», а в 4 минутах — станция МЦД-2 «Красный Строитель».

Это небольшой и уютный проект, в котором семь жилых домов, детский сад и два паркинга: плоскостной и подземный. Здания разной высоты — 9, 20 и 33 этажа — размещены так, чтобы пропускать много солнечного света во двор и квартиры.

Территория в окружении «Ютаново» входит в проект «Индустриальные кварталы», по которому бывшие промзоны переделывают в уютные городские пространства. В будущем здесь уберут гаражи и железнодорожные пути, а вместо них построят парк для прогулок и спорта.