Продажа помещения на улице Русаковская, ВАО, г. Москва.
Сеть продовольственных магазинов "Пятёрочка" в составе компании X5 Group.
Компания насчитывает более 19 000 тысяч магазинов по всей России.

ПАРАМЕТРЫ
Площадь - 428,3 кв.м.
Отдельная входная группа с фасада с 1-ой линии+ доп. входы;
Планировка — свободная, перекрытия — ж/б, высота потолков — 3,0 м.
Отличная пешеходная и транспортная доступность.
Все городские инженерные коммуникации.
Электричество - достаточное количество под любой вид деятельности.
Свободное использование — ограничений нет.

КОММЕРЦИЯ
Долгосрочный договор аренды - 7 лет;
МАП - 1500 000 руб. ГАБ - 18 000 000 руб.
Индексация в договоре;
Окупаемость проекта - 11 лет, без учета индексации;
Коммунальные расходы оплачивает арендатор;

ОКРУЖЕНИЕ
Продажа помещения у метро. Шаговая доступность от ст. метро «Сокольники» — 3 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность.
Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы «В Сокольниках», «Ренессанс», торговый центр «Сокольники», гостиница «Holiday Inn», ВУЗ «МГЛУ», парк культуры и отдыха «Сокольники».