Продажа помещения в новом ЖК - дом введён в эксплуатацию
«Магнит Косметик» — российская сеть магазинов дрогери, имеющая в своём составе более
5 000 магазинов. Принадлежит торговой сети «Магнит».

ПАРАМЕТРЫ
Площадь - 211 кв.м.
Отдельная входная группа с фасада с 1-ой линии+ доп. входы;
Планировка — свободная, перекрытия — ж/б, высота потолков — 3,0 м.
Отличная пешеходная и транспортная доступность.
Все городские инженерные коммуникации.
Электричество - достаточное количество под любой вид деятельности.
Свободное использование — ограничений нет.

КОММЕРЦИЯ
Долгосрочный договор аренды - 10 лет;
МАП - 560 000 руб. ГАБ - 6 720 000 руб.
Безусловная индексация в договоре 4 %;
В договоре 6% от РТО - гарантированный рост прибыли магазина;
Окупаемость проекта - 12.6 лет, без учёта индексации;
Коммунальные расходы оплачивает арендатор;

ЛОКАЦИЯ
Квартал строится по принципу «город в городе». Расположение магазина - первая линия крупного жилого комплекса рядом со стилобатной частью, окружении продуктовых супермаркетов "якорей".
В 10 минутах ходьбы от комплекса находится МЦД и станция метро Бульвар Рокоссовского. Северо-Восточная Хорда проходит в 3 минутах езды на автомобиле. Также личным транспортом за 7 минут можно доехать до Щелковского шоссе. Дорога до МКАД займет 11 минут, до ТТК – 15 минут и до Садового кольца – 18-20 минут.