Прeдлaгаeм нa пpoдажу земельный учаcток 1,41 гa с пpоeктом (cтaдия П и Р), и paзpeшeниeм на стрoительcтвo cклaдcкoгo кoмплeкса клаcсa «A»

Paccтoяниe от MКAД -15 км пo Ленингрaдcкому шocсе
Paсстояниe oт ЦКAД -19 км

Oбщая плoщадь спроектированногo складского комплекса 4 173 кв. м. из них:
- Склад 3 577 кв. м
- АБК 550,78 кв. м (2 этажа)
На участке возможна установка дополнительного ангара.
Данное ВРИ участка – склад.
Согласно ГПЗУ предусмотрена возможность строительства 7 500 кв. м.
Большой потенциал функционального использования земельного участка.
Проведены все необходимые исследования, получены все согласования.

Технические характеристики:
Высота потолков: 10 м
Шаг колонн: 12х24 м
Нагрузка на пол: 6 т
Количество доков: 1 док на 800 кв. м
Система пожаротушения: спринклерная

Согласованы Технические условия.
Электричество: Собственная ТП на 227 кВт (возможно увеличение до 350 кВт)
Вода/канализация: Центральные
Ливневая канализация: Собственные ЛОС
Проложен газопровод.
Отопление: Собственная газовая котельная на 720 кВт (34,4 м2)
В котельной установлено два котла марки ВUDЕRUS

Предварительная ставка аренды (на основании опросов и тестирования)
- 14 400 р.,без НДС за 1 кв.м. в год без коммунальных и эксплуатационных расходов (УК) (17 280 р. с НДС за 1 кв.м. в год)
4 174 кв.м. Х 14 400 р. = 60 106 000 р. (годовой арендный доход)
- 5 000 р. без НДС за 1 кв.м. (холодный ангар, который проектом также предусмотрен)
600 кв.м. (ангар) Х 5 000 р.= 3 000 000 р.
Итого совокупный годовой арендный доход от сдачи складского комплекса без индексации будет составлять 63 106 000 р. в год