Продается готовый арендный бизнес с сетевым арендатором с долгим договор аренды и привязкой к обороту.

Первая линия домов, метро Петровско-Разумовская. Первый этаж жилого дома

_______
Финансы:
Арендатор супермаркет "Магнолия". Долгосрочный договор аренды на 12 лет. Начало работы с декабря 2024 года. (договор подписан с 29 марта 2024).

Месячный арендный поток (МАП) привязан к товарообороту (7%), минимальная сумма - 700.000 руб.
Сейчас арендатор только начал работать, и арендный платеж не превышает фикс 700.000 руб, Но, сравнивая с показателями работы соседних арендаторов, высокий потенциал выручки Магнолии и повышения суммы арендных платежей.
Коммунальные платежи оплачивает арендатор.

Технические характеристики:
- Свободная планировка.
- Большие витринные окна по фасаду.
- Электрическая мощность 100 кВт.
- Два отдельных входа с фасада и один запасной со двора.

Продажа по договору купли-продажи от ООО (на УСН).