Лот № 35095

Сдаётся в аренду отдельно стоящее трёхэтажное здание свободного назначения формата street retail, полностью адаптированое под под любой вид торговой деятельности в том числе лицензируемого вида деятельности. Ранее
длительное функционировал мотосалон по продаже квадрациклов "Тринити Спорт Yamaha". Здание с прилегающей территорией и стихийной парковкой с обратной стороны. Помещения в здании в чистовой отделке, новая сантехника и освещение в здании. По конфигурации объект на всех этажах имеет в большей части площадей смешанную зальную и частично кабинетную. Два отдельных главных входа в здание как с фасада так и собратной стороны с высоким панорамным остеклением. Отдельная зона разгрузки с грузовым лифтом, высокие потолки. Здание расположено на пересечении первой линии внутренней стороны МКАД и Варшавского шоссе, на сверхинтенсивном автомобильном трафике. Удобная транспортная доступность и шаговая доступность от станции метро Анино. Хорошее оживлённое место, отличная видимость со всех пешеходных и проездных зон хороший рекламный потенцеал. Все коммуникации центральные ( гор/хол вода, санузел, вытяжки, круглосуточная охрана и видеонаблюдение).

Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: МКАД 33-й км. вл.14.
Общая площадь: 1248,6 м2.
Площадь по этажам:
- Первый этаж -367,3 кв.м.
- Второй этаж- 400,8 кв.м.
- Третий этаж - 480,5 кв.м.
Арендная ставка в мес.: 2. 746 920 p.
Ставка за метр в мес.: 2200 p.
Ставка за метр в год: 26 400 р.

Высота потолков: 1-й этаж - 3,4м., 2-й этаж- 3,6м., 3-й этаж- 3,9м.

Электрическая мощность: до 396 (кВт)

Коммуникации:
Вода: 6 санузлов на всех этажах.(центральное водоснабжение и канализация)
Электричество: 2 электрокотла.
Вентиляция: Местное кондиционирование, приточная вентиляция, Спринклерная система пожаротушения
Интернет, телефония.

Тип планировки: Открытая, зальная с частично кабинетно-офисной планировкой. (есть возможность любой перепланировки)

Вход в помещение: 9 отдельных входных групп со всех сторон здания.

Отдельная зона разгрузки: Есть +грузовой лиф.

Тип здания: Отдельно стоящее здание.

Тип перекрытий: Железобетонные.

Формат окон: Высокие панорамные окна с обоих сторон здания.

Округ, район, метро: ЮАО, район Чертаново Южное, Ближайшие станции метро Анино (9 мин. пешком).

Парковка: На прилегающей территориис внутеннего двора стихийная на 25 машиномест (открытый уличный формат).

Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы.

Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются.

Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев.

Подойдёт под направления: Мотосалон(электро техника, садовая техника и т.д), Торговый комплекс миниформата, офис, мгазин автозапчастей и т.д.

Дополнительная информация:
-НДС включён, коммунальные платежи отдельно по счётчику.
-Торговое окружение рядом: Торговый центр "Шелковый Путь", несколько тех-центров складских помещений, автосалонов офисных бизнес центров.