ГАБ с окупаемостью 9 лет!
Представляем вам помещение общей площадью 455 кв.м.

Первый этаж- 55 кв.м., здесь находится зона разгрузки, склад, комната для персонала. Второй этаж 400 кв.м. - торговый зал. Электрическая мощность- 45 кВт. Высота потолка- 3,2 метра. Земельный участок под зданием общей площадью- 431 кв.м. находится в собственности. Все коммуникации центральные.
Арендатор- сетевой магазин "Чижик". Долгосрочный договор аренды подписан на 10 лет от 2024 года. МАП- 480 000 рублей. ГАП- 5 760 000 рублей.
Арендатор оплачивает коммунальные услуги -электроэнергию, ГВС и ХВС, канализацию. Оплата осуществляется на основании показателей приборов учета. Отопление по коэффициенту занимаемой площади. Торговыми соседями являются "Винлаб " и "Бристоль".
Само здание расположено в живописном, густонаселенном и развитом жилом массиве с населением в 25000 человек. Строение имеет монолитный железобетонный фундамент и железобетонные перекрытия. Парковка стихийная вокруг здания.