Отдельно стоящее четырехэтажное здание 2015 года постройки, общей площадью 1555,9 кв. м,
Густонаселенный жилой массив с населением в 25 000 человек. Три наземных этажа и подвал. Земельный участок 431 кв. м. находится в собственности. Коммуникации все центральные, электричество 150 кВт. Высота потолка 3-3,4 метра. Наземная парковка вокруг здания. Арендаторы сетевые магазины :
"Чижик" занимает часть 1- го и весь 2-й этаж ОП- 450 кв.м. МАП- 480 000 руб.+ к.у. ДДА на 10 лет.
"Винлаб " занимает площадь 100 кв.м. на 1- м этаже. МАП- 208 000 руб. + к.у. ДДА на 7 лет.
"Бристоль" занимает 87,1 кв.м. на 1- м этаже. МАП- 150 000 руб.+ к.у. ДДА на 10 лет.
Прачечная занимает 30 кв.м. на первом этаже. МАП- 105 000 руб.+ к.у. ДДА на 5 лет.
В цоколе расположилась управляющая компания. Вакантная площадь на 3-м этаже, предположительный МАП 300 000 руб. Предположительный суммарный МАП- 1 243 000 руб. ГАП- 14 916 000 руб. Окупаемость 8 лет.