Сдается в аренду помещение на 2 этаже отдельно стоящего здания Автосалона дилерского формата, полностью адаптированное под автобизнес. Данный объект является действующим АвтоТехЦентром с действующим арендатором на 1 этаже. Здание с прилегающей территорией и гостевой парковкой. Помещение находится на 2-м этаже с отдельным заездам через пандус, есть зона ресепшен, гостевая зона с кафе. Все помещения в идеальном состоянии, имеет зальную планировку. Два отдельных главных входа в здание через шоурумы с высоким панорамным остеклением. Отдельная зона заезда для легковых автомобилей на 2-й этаж, высокие потолки. Здание расположено на пересечении первой линии ул. Нагатинская и 2-го Нагатинского проезда. Удобная транспортная доступность - салон находится между Варшавским шоссе и проспектом Андропова, в 10 минутах пешком от двух станций метро. Хорошее оживлённое место, густонаселённый район, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Все коммуникации центральные (гор/хол вода, санузел, вытяжки, круглосуточная охрана и видеонаблюдение).

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Ул. Нагатинская д. 16 к. 1. стр.5
Свободные площади: 1000 м2, 900 м2, 250м2.
Площадь по зонам 2-й этаж:
- Шоурум (ранее салон б/у)- 540м. стоянка а/м- 828 м. (данную площадь можно переформатировать в дополнительный демонстрационный зал), зона выдачи- 544 м. (из них 294 метра это коридор общего пользования и 250 м. арендная площадь), салон доп.оборудования - 324 м. (в наличии есть два двух стоечных подъёмника).


Высота потолков: 2-й этаж от 4-х до 4,5 м.

Электрическая мощность: до 550 (кВт)

Коммуникации:
Вода: Несколько санузлов на обоих этажах
Вентиляция: Местное кондиционирование, приточная вентиляция, Спринклерная система пожаротушения
Интернет, телефония.

Тип планировки: Открытая, свободная трехзальная планировка на 2-м этаже.

Вход в помещение: 2 главных входа с фасада, 1-н въезд на 2-й этаж, через пандус.

Отдельная зона разгрузки: Есть.

Тип здания: Основа - монолитный железобетон.

Тип перекрытий: Железобетонные.

Формат окон: Высокие панорамные окна.

Округ, район, метро: ЮАО, район Нагатино-Садовники, Ближайшие станции метро Коломенская (9 мин. пешком) и Нагатинская (15 мин. пешком).

Парковка: На прилегающей территории Гостевая на 50-55 машиномест и парковка для хранения автомобилей на 50-60 машиномест (открытый уличный формат).

Въезд на территорию и вход в помещение: 1 основной въезд через пост охраны и 2 отдельных входа с улицы.

Охрана и видеонаблюдение: По периметру территории.

Подойдёт под направления: Автосалон с техцентром и полным циклом сервисных работ.

Дополнительная информация:
- Соседний Действующий арендатор: Автосалон «Чанган центр Автоальянс»
-Торговое окружение рядом: Торговый центр "Конфетти", несколько бизнес центров складские помещения.