Идеальная инвестиция под коттеджный посёлок или бизнес‑проект!

Предлагаем к продаже просторный земельный участок площадью 30,34 га (3 033,92 сотки / 303 392 м²) в живописном месте Истринского района. Возможна продажа половины участка — гибкое решение для инвесторов с разным бюджетом.

Ключевые характеристики
Площадь: 30,34 га (есть опция продажи половины участка).
Местоположение: с. Онуфриево, Истринский район.
Расстояние от МКАД: 65 км.
Транспортная доступность: примыкает к асфальтированной дороге, соединяющей Новорижское и Минское шоссе.
Категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование — для дачного строительства.
Коммуникации: подведены по границе участка, мощностей достаточно для реализации масштабных проектов.
Окружение: соседние СНТ и сельские поселения, деревня Загорье, Онуфриево, кп Березы, кп комфорт класса Перелестки.

Преимущества расположения
Удобная транспортная развязка: прямой доступ к двум крупным шоссе.
Общественный транспорт: остановка в пешей доступности. Добраться можно электричкой с Рижского или Курского вокзала до станции Истра, далее — автобусом № 26 или № 48 до остановки Онуфриево.
Развитая окрестная инфраструктура: рядом деревни Загорье и Онуфриево, элитный посёлок Перелески.
Природные и рекреационные преимущества
Тростенское озеро — идеально для рыбалки и отдыха.
Мансуровский карьер в непосредственной близости.
Хвойный лес с грибами и ягодами — ухоженная территория для прогулок и активного отдыха.
Конно‑спортивная база граничит с участком — потенциал для развития спортивного и туристического направления.
Частная пивоварня в пешей доступности — дополнительный элемент инфраструктуры и притяжения.

50:08:0060238:1040
50:08:0060238:1375
50:08:0060238:1374
50:08:0060238:1376
50:08:0060238:1377