Прямая аренда от собственника в ЦАО — оптимально для премиального фитнес-клуба или женской студии.
Объект: новый апарт-комплекс (введён в эксплуатацию): 4 отдельных входа, витринные окна, современныйфасад, вытяжки до кровли, достаточная электромощность.

Локация: 250 м до Садового кольца, удобные выезды на магистрали и набережные. Это позволяет привлекать не только резидентов БЦ, но и жителей ближайших ЖК премиум-класса и апартаментов на Балчуге и Садовнической. Высокая концентрация платёжеспособной аудитории («дневной город»).

Целевая аудитория: сотрудники офисов крупных компаний (в т. ч. Яндекса, Б1) и резиденты ЖК премиум‑ и бизнес-класса (A‑Residence, Wine House, Balchug Viewpoint, «Резиденции Замоскворечье», MYPRIORITY Paveletskaya) в радиусе 1–1,5 км.

Коммерческие преимущества:
* двойной трафик («офис + дом») — равномерная загрузка в течение дня;
* средний чек на 30–50 % выше, чем в спальных районах;
* высокая конверсия в премиум-абонементы за счёт аудитории, ориентированной на сервис и приватность;
* потенциал для корпоративных программ (ДМС, wellness-пакеты) — бонусы для сотрудников. Для бизнеса это HR‑преимущество, для клуба — гарантированный поток клиентов и предсказуемая выручка.