Готовый арендный бизнес (ГАБ) в ЦАО: пункт выдачи заказов Wildberries.

Об объекте:

- Площадь 25м2
- Два отдельных входа, 1й этаж, санузел.
- Высота потолков - 4 метра.
- Мощность 10 кВт
- Коммуникации: центральное отопление, вода, канализация, электричество 10 кВт.
- Парковка во дворе.
- Всего 3 минуты пешком от метро Павелецкая. Интенсивный пешеходный трафик на улице Дубининская.
- Соседи по дому: Ozon, Авито, Комус, Ригла, Смешные цены, кафе, табак.
- Собственник - физичeское лицо.

Финансовые показатели:

- Месячная арендная плата (МАП) — ₽190.000. Годовая арендная плата (ГАП) — ₽2.280.000
- Безусловная индексация аренды — на ставку инфляции, но не менее 5% ежегодно
- Окупаемость без учета безусловной индексации — 9 лет 2 мес
- Окупаемость с учётом безусловной индексации — 7 лет 10 мес.
- Коммунальные и эксплуатационные услуги полностью оплачивает арендатор
- Срок договора аренды - 10 лет с возможностью продления (до 2036 года)

Преимущества данного ГАБа:

- Стабильный арендатор (ПВЗ крупнейшего маркетплейса Wildberries)
- Арендатор самостоятельно выполнил ремонт в помещении
- Ликвидный объект в ЦАО